Hesaplama aracı
Tapu harcı hesaplama
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını ve döner sermaye ücretini görün.
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcı payları burada görünür.
Sonuçlar güncel tarifelerle hesaplanan tahmini tutarlardır; hukuki görüş yerine geçmez. Dosyanıza özgü hesap için bizimle görüşün.
Tapu harcı kimden alınır?
Taşınmaz satışında tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde yirmidir; toplamda satış bedelinin yüzde dördü. Taraflar harcın tamamının birinde kalmasını kararlaştırabilir, ancak tapu müdürlüğü karşısında her iki taraf da sorumludur.
Beyan edilen değer, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olamaz. Gerçek satış bedelinin altında beyan yapılması, vergi incelemesinde ceza ve ileride alıcının tazminat taleplerinde ispat sorunları doğurabilir.
Sık sorulan sorular
Düşük bedel göstermek neden risklidir?
Gerçek bedelin altında beyan, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizine yol açabilir. Satış sonradan iptal edilir ya da ayıp nedeniyle uyuşmazlık çıkarsa alıcı yalnızca tapuda gösterilen bedeli ispat etmekte zorlanabilir.
Yabancılar için tapu harcı farklı mı?
Harç oranı aynıdır. Yabancıların alımlarında ayrıca değerleme raporu ve yeminli tercüman gibi ek masraflar olabilir.
Diğer araçlar